L’humidité du Nord de l’Alsace, la pollution automobile et les années qui passent laissent des traces. Votre maison fait grise mine ? Vous remarquez des traînées rouges (algues) ou noires sous les appuis de fenêtre ?
Au-delà de l’esthétique, une façade abîmée est un danger pour la structure de votre maison. Mais comment savoir s’il faut juste un « coup de propre » ou une vraie rénovation technique ?
M&G Habitat, votre façadier expert à Haguenau, vous guide pour faire le bon choix.
1. Tableau Comparatif : Quelle solution pour votre maison ?
Il ne faut pas utiliser un marteau-piqueur pour écraser une mouche, ni une éponge pour réparer une fissure. Voici le comparatif des interventions :
| État de votre Façade | Solution Recommandée | Durée de vie estimée | Budget Moyen (Estimatif) |
| Juste sale (Mousses, lichens, pollution) | Nettoyage + Hydrofuge | 5 à 10 ans | € (Économique) |
| Micro-fissures (Faïençage) | Ravalement peinture D3 (Semi-épais) | 10 à 15 ans | €€ (Moyen) |
| Fissures profondes / Crépis qui sonne creux | Ravalement Armé (Entoilage) | > 20 ans | €€€ (Investissement) |
| Murs froids + Façade abîmée | Isolation Extérieure (ITE) | > 30 ans | €€€€ (Mais rentabilisé par économies) |
2. Le diagnostic M&G Habitat
Cas n°1 : Le simple encrassement
Si votre crépis est techniquement sain (il ne sonne pas creux quand on toque dessus), un traitement professionnel suffit.
Attention au Kärcher trop puissant ! Nous procédons par :
Application d’un fongicide (anti-mousse).
Lavage basse pression respectueux du support.
Application d’un hydrofuge (imperméabilisant) incolore.
Cas n°2 : La rénovation technique (Armée)
Si les fissures reviennent toujours, peindre ne suffit pas. Il faut « armer » la façade.
Nous posons une trame (filet) en fibre de verre dans une couche de colle sur toute la maison. C’est comme une « ceinture » qui empêche les fissures de revenir, avant d’appliquer le crépis de finition (grésé ou taloché).
3. Foire Aux Questions (FAQ) – Ravalement
Faut-il une autorisation de la Mairie ?
Oui, pour un ravalement de façade, vous devez déposer une Déclaration Préalable de Travaux (DP) en mairie, surtout si vous changez la couleur. M&G Habitat peut vous aider à remplir ce dossier administratif.
Quelle est la meilleure saison pour faire un ravalement à Haguenau ?
L’idéal est le printemps (avril-juin) ou l’automne (septembre-octobre). Il ne faut pas qu’il fasse trop froid (le gel empêche le crépis de sécher) ni trop chaud (le soleil « brûle » l’enduit et crée des craquelures).
Pourquoi mon crépis a-t-il des traces rouges ?
C’est une algue microscopique très fréquente en Alsace à cause de l’humidité. Elle n’est pas dangereuse pour la structure, mais très inesthétique. Un traitement anti-cryptogamique permet de l’éliminer durablement.
Votre maison mérite une seconde jeunesse ?
Un ravalement bien fait augmente la valeur de votre bien de 10% à 15% immédiatement.
Envoyez-nous une photo de vos murs pour un avis rapide.
📍 M&G Habitat – 97A Route de Bischwiller, 67500 Haguenau
